В Киеве и Украине прослеживается стремительное развитие сетевого бизнеса как отечественных, так и иностранных операторов, которые предлагают свои товары непосредственно через прямые проекты – торговые и торгово-развлекательные центры.
Об этом uaprom.info сообщили в «Украинской Торговой Гильдии».
По словам генерального директора «Украинской Торговой Гильдии» Вадима Непоседова, в последнее время прослеживается тенденция к укрупнению формата торговых центров и их переориентации с доходности проекта на его стоимость. Укрупнение торговых центров связано с ростом финансовых возможностей инвесторов, что позволяет строить ТЦ площадью более чем 100 тыс. кв. м.
Также наблюдается тенденция создания ТЦ и ТРЦ с привлечением профессиональных консультантов. Инвесторы все чаще привлекают консультантов, которые могут сбалансировать возможности рынка, операторов, потребителей, финансовых возможностей инвесторов и все это материализовать на практике.
Следует отметить, что срок строительства торгового центра зависит от качества подготовленной документации и опыта участников девелоперского проекта. При удачном сочетании этих факторов объект площадью от 30 до 70 тыс. кв. м. строят 16-18 месяцев. Ориентировочная стоимость таких проектов в Украине – 400 – 650 у.е. за кв.м.
Справка. На середину 2005 года в Киеве работает 24 торговых центра, 9 из которых были введены в эксплуатацию в 2004 году. В целом количество торговых площадей в ТЦ Киева составляет порядка 290 тыс. кв. м., общая площадь всех киевских торговых центров превышает 450 тыс. кв.м.
Алена Мейта
uaprom.info (Киев)