Консалтинговая компания SV Development (Киев) прогнозирует рост цен на квартиры вторичного рынка жилья Киева на 18-36%, или на 304-607 долларов до 1 990-2 293 долларов/кв. м до конца 2010 года. Об этом сообщил ведущий специалист отдела маркетинга SV Development Сергей Костецкий.
Он сообщил, что, согласно данным SV Development, средняя цена на вторичное жилье Киева составляет сейчас 1 686 долларов/кв. м, отметив, что рост цены по ожиданиям компании составит 2-4% в месяц до конца года.
“Средняя цена на вторичку в Киеве – 1 686 долларов/кв. м. По нашим прогнозам, особых резких скачков не будет в ближайший год, но до конца года, будет незначительный рост в пределах 2-4% в месяц”, – рассказал Костецкий.
По мнению эксперта, наиболее динамичным сегментом является эконом-класс.
Так, по его словам, если в 1 квартале 2009 можно было найти квартиру за 25-35 тыс. долларов, то сейчас такая квартира стоит 60 тыс. долларов.
“Если выделять именно по сегментам, то следует отметить, что эконом-класс наиболее динамично демонстрирует рост. Расти в течение года будет динамично, около 5% в месяц”, – добавил эксперт.
По его мнению, бизнес-сегмент также стабилизировался, а ежемесячные колебания составляют порядка 0-1%.
Элит-класс, по словам Костецкого, все еще демонстрирует отрицательную динамику и только к осени может достичь ценового дна.
Также он рассказал, что продавцы вторичного жилья уже не идут на уступки покупателям в отношении скидок.
Так, еще недавних скидок на уровне 40% уже не добиться, по словам эксперта, и даже 10% скидка оценивается как победа.
Костецкий отметил также заметное повышение активности и на первичном рынке.
Источник: Українські новини