Средняя рентабельность жилой недвижимости эконом-класса в Киеве составляет около 15%. Об этом сообщила финансовый аналитик Синком Капитал Оксана Ляшук.
Себестоимость жилья, поясняет эксперт, включает в себе себестоимость строительно-монтажных работ и инвестиционную стоимость проекта. “Строительные расходы составляют 40-55% от общей себестоимости жилья, остальные 45-60% относятся к инвестиционной стоимости жилищного проекта, которая в свою очередь, включает в себя отчисления местным органам власти на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, передачу жилья городу и для служебного использования, плату за выделение земельного участка, обслуживание кредитных средств”, – говорит Ляшук.
По словам аналитика компании, застройщики к тому же несут существенные неофициальные расходы для получения земельного участка под застройку и согласование проекта.
По мнению Ляшук, уменьшению себестоимости жилой недвижимости и, соответственно, цен на жилье будет способствовать снижение его инвестиционной стоимости(в частности, обязательных отчислений), сокращение бюрократических и узаконивание неофициальных процедур.
Источник: Корреспондент.net