Стоимость аренды промышленных площадей в районе лондонского аэропорта Хитроу составляет в настоящее время ?200,3 за кв. м в год. Это на 25% выше, чем у ближайшего «преследователя» – Токио.
Как следует из отчета компании Cushman & Wakefield, которая составила рейтинг, в большинстве мировых столиц наблюдалось снижение стоимости аренды промышленных площадей, вызванное переизбытком предложения.
В прошлом году этот показатель значительнее всего сократился в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В Австралии и Сингапуре спад составил 17% и 16% соответственно, хотя в странах с активно растущей экономикой (Индонезия, Малайзия, Филиппины) наблюдалось небольшое удорожание стоимости аренды промышленных объектов.
В Европе значительнее всего понизились ставки в развивающихся странах – на 12%. Ранее именно эти страны являлись «локомотивами» удорожания аренды промышленной недвижимости. За 2009 год арендные ставки в балтийских странах упали на более чем 30%, на Украине и в России – на 22% и 21% соответственно. На развитых рынках (в Германии, Великобритании и Франции) данный показатель остался стабильным.
В США и Канаде аренда промышленных объектов дешевела на протяжении всего прошлого года, тогда как в латиноамериканских странах наблюдалась разнонаправленная динамика: от значительного роста в Бразилии до падения на 20% в Мексике.
В целом аналитики прогнозируют стабилизацию большинства мировых рынков промышленной недвижимости в 2010 году. В ряде стран – прежде всего, в азиатских – будет наблюдаться их активное восстановление.
Источник: svdevelopment