Значительного снижения цен на жилую недвижимость в 2010 году не предвидится. Одна из причин – на рынке так и не появилось большого количества залоговых квартир, что могло бы обвалить цены на жилье. Такое мнение выразили специалисты «Национальной строительной компании».
«Ценовая конъюнктура складывается таким образом, что сегодня выгоднее покупать «первичку», чем искать потенциально опасные варианты среди залогового жилья или изношенную «вторичку»», – считает руководитель отдела продаж компании НБК Дмитрий Шостя.
По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, долг по ипотечным кредитам на конец января 2009 года составил почти 290 млн. грн. Всего, по данным Госкомстата, на начало нынешнего года объем ипотечного портфеля украинских банков составил 104,8 млрд. грн. С учетом этих цифр, рынок должен был быть наполнен изъятой в качестве залогов недвижимостью, но ситуация на рынке далека от этого. По мнению директора департамента рейтинговых исследований агентства «Кредит-Рейтинг» Ольги Шубиной, это объясняется двумя причинами: во-первых, процесс реализации залоговой квартиры сопровождают длительные судебные процессы, а во-вторых, сами кредиторы не заинтересованы в продаже квартир по нынешним ценам – ведь большое их количество приведет лишь к дальнейшему снижению стоимости.
Источник: Building