Спрос на офисные площади в Европе в четвертом квартале 2009 года вырос по сравнению с предыдущим кварталом на 28% – до 2,8 млн кв.м.
Такие данные приводит компания Jones Lang LaSalle.
По данным компании, уровень спроса на офисные площади в октябре-декабре 2009 года вернулся на уровень аналогичного периода 2008 года.Объем арендованных площадей в 2009 году снизился по сравнению с 2008 годом на 26% – до 9,1 млн кв. м.
В четвертом квартале 2009 года объем арендованных площадей вырос по сравнению с предыдущим кварталом, в частности, в Амстердаме, Брюсселе и Мадриде, «однако этот рост обусловлен низкими показателями предыдущего периода».
Индекс максимальных базовых ставок, рассчитанный на основе взвешенных показателей 24 рынков Европы, в четвертом квартале 2009 года снизился на 0,8%. При этом максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе на сегодняшний день в среднем на 13,6% ниже уровня, зафиксированного в 2008 году.
На протяжении четвертого квартала 2009 ставки аренды снизились от 4,3% в Варшаве до 1,7% – в Мюнхене. В частности, снижение ставок аренды офисных площадей во Франкфурте составило 2,9%, Берлине – 2,4% и Дюссельдорф 2,2%. В Лондоне ставки ставки аренды оставались стабильными.
По прогнозам экспертов Jones Lang LaSalle, снижения ставок аренды в ближайшей перспективе не ожидается, в частности, в Лондоне, Осло и Варшаве.
Источник: Building