Международные эксперты ожидают, что в 2010 году мировой рынок недвижимости опять станет привлекательным для инвесторов.
По мнению специалистов компании «Амстар Европа», интерес инвесторов будут вызывать не масштабные проекты площадью в несколько сотен тысяч квадратных метров, а небольшие качественные объекты в центральных районах, которые гарантированно будут сданы в аренду и, несмотря на упавшие ставки, будут приносить доход.
Украинский рынок коммерческой недвижимости, как считают эксперты компании «HCM Group», вновь заинтересовал иностранных инвесторов: начиная с сентября прошлого года они наведываются в Украину на разведку, чтобы в подходящий момент зайти на рынок первыми.
А в Colliers International (Украина) заверяют, что теперь инвесторы будут внимательно изучать финансовый план проекта и смотреть что, кому и по какой цене они смогут его продать.
Как подсчитали эксперты, при сегодняшних уровнях доходности и ставок капитализации, а также соотношении спроса и предложения, рассчитанная по стандартным формулам цена предложения крупного объекта коммерческой недвижимости дойдет до $1 млрд. Но пока что нет желающих вкладывать такие средства.
Источник: svdevelopment