Минувший декабрь для харьковского рынка недвижимости характеризовался уникальной для 2009 года стабильностью для всех сегментов — цены за месяц изменились крайне незначительно.
Так, средняя цена 1 кв. м жилья «эконом» составила к 1 января 2010 года 5808 грн. против 5820 грн. на 1 декабря. Таким образом, индекс МКДУ для данного сегмента показал минимальное колебание на уровне -0,2%.
Индекс для «бизнес-класса» также сдвинулся вниз незначительно — на 1,1%. К январю средняя цена за 1 кв. м составила 9614 грн. против 9722,5 грн. на 1 декабря.
Незначительное колебание в пределах 1% было характерно и для жилья класса «премиум». К 1 января 1 кв. м элитного жилья стоил 14750 грн., тогда как месяцем ранее — 14875 грн., т.е. снижение выразилось в 0,8%.
Как отметила ведущий специалист МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая, ситуация с ценами развивается в прогнозируемом русле.
“Как мы и предсказывали, рынок в конце 2009 — начале 2010 годов сохраняет ценовую стабильность, и такая ситуация, по-видимому, будет вплоть до окончания предстоящих президентских выборов. На ценах декабря сказалось небольшое снижение на трех объектах в «бизнес-классе» и на одном в сегменте «премиум», — отметила она.
Говоря о тенденциях сегодняшнего дня в целом, она отметила, что интерес потенциальных покупателей к новому жилью имеется. Однако в первую очередь их интересует завершенные и сданные в эксплуатацию квартиры по относительно не высокой цене.
Таким образом, наибольшим спросом пользуются готовые квартиры небольшой площади по цене до 6000 грн. за кв. м, а таких предложений в городе практически, не осталось, сказала Н.Городецкая. И в ближайшее время, считает она, ситуация в этом смысле не изменится.
«Строителям в нынешних условиях очень сложно заканчивать строительство объектов, поскольку на завершающих стадиях необходимы большие финансовые ресурсы, которые сегодня найти очень сложно. Поэтому новых готовых объектов, тем более в невысокой ценовой категории, в ближайшее время будет крайне мало», — пояснила представитель компании.
Источник: SV Development