Сравнительный анализ средней стоимости аренды ликвидных объектов эконом-сегмента на массивах Киева за период с декабря 2008 года по декабрь 2009 года показал, что уровень ставок аренды жилья эконом-сегмента в долларах снизился на 27%, тогда как аренда объектов «бизнес» и «премиум» классов за год подешевела в среднем на 39%. Об этом сообщает Сеть агентств недвижимости RealDruzi.
В сообщении отмечается, что стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте снизилась в среднем на 25%, двухкомнатных на 29%, трехкомнатных на 27%.
Так, квартиры на массивах в нормальном состоянии с необходимым набором мебели и бытовой техники, а также с удобной транспортной развязкой в декабре 2008 года в среднем арендовались по цене 500 у.е. за однокомнатные, 700 у.е. за двухкомнатные и 800 у.е. за трехкомнатные.
В тоже время, по состоянию на декабрь 2009 года средняя стоимость аренды ликвидных однокомнатных квартир эконом-класса на массивах составила 375 у.е, двухкомнатных – 500 у.е. трехкомнатных – 580 у.е.
Максимальный уровень «долларового» снижения арендных ставок на жилье эконом-класса на массивах был зафиксирован за период с января 2008 года по март 2009 года. Тогда стоимость аренды объектов данного сегмента снизилась в среднем на 17-20% по сравнению с докризисными показателями.
Однако уже в апреле этого года наблюдалось замедление снижения уровня арендных ставок на недорогое жилье и относительная их стабилизация по итогам июня.
Со второй половины года специалистами агентства отмечалось плавное увеличение спроса на квартиры эконом-сегмента небольших площадей на массивах, что повлекло за собой и некоторый рост стоимости аренды на такие объекты в июле и августе. Осенний период охарактеризовался относительной ценовой стабильностью на рынке аренды жилья эконом-класса, которая отмечается и по итогам первой половины декабря.
В целом, за период кризиса жилье эконом-сегмента оставалось наиболее востребованным среди арендаторов. При этом наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры на массивах.
uaprom.info (Киев)