В ноябре 2009 года аренда торговой недвижимости Харькова осталась на уровне октября – 123 грн за 1 кв.м. в месяц. Цена торговых объектов в Харькове также не изменилась и составила $ 1507 за 1 кв.м. Такие данные приводит консалтинговая компания «Проконсул» (Харьков).
По оценке аналитиков компании, в ноябре скидки на аренду и продажу, которые достигались в процессе торга снизились с 10% до 5%.
«Собственники помещений стали менее сговорчивыми. Если еще пару месяцев назад скидки достигали 10%, то сегодня – менее 5%», – отмечают эксперты компании.
По данным «Проконсул», в ноябре 2009 года в Харькове были открыты ТЦ «Движение» (общая площадь 7 тыс. кв.м), магазины бытовой техники и электроники («ЭлектроДом» в ТЦ «Экватор-2», «Фокстрот» в ТЦ «Класс», Comfy в ТРЦ «Дафи»), 11-й дискаунтер сети «Дигма».
«Открытие магазинов БТЭ связано в большей степени со стремлением компаний закрепить долю на рынке и сократить издержки за счет закрытия нерентабельных точек продаж», – считают специалисты «Проконсула».
Также «Проконсул» сообщает, что средняя арендная ставка аренды складской недвижимости за 11 месяцев 2009 года снизилась на 29% – до 15 грн за 1 кв.м.
Средняя стоимость складской недвижимости за этот период снизилась на 25,8% – до $ 204 за 1 кв.м.
«Между участниками рынка отсутствует понимание «справедливой цены» объекта недвижимости. Даже довольно значительные скидки, которые готовы предоставлять продавцы, не убеждают потенциальных инвесторов в целесообразности покупки», – отмечают эксперты «Проконсул».
Источник: Building