В ноябре на вторичном рынке недвижимости Киева сохранилась тенденция небольшого увеличения покупательской активности и роста спроса на жилье Киева. Связанные с эпидемией гриппа опасения уменьшения деловой активности не оправдались. Такую оценку ситуации на рынке дала генеральный директор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко.
«Лишь в отдельных случаях в начале ноября продавцы переносили просмотры на несколько дней, в связи с ухудшением здоровья или из-за боязни заболеть. Некоторые владельцы квартир просили специалистов компании и потенциальных покупателей быть на просмотрах в масках. Однако уже по итогам первой половины месяца по нашим данным количество звонков со стороны потенциальных покупателей и количество просмотров превысило показатели аналогичного периода в октябре», – сказала она.
По данным АН, по итогам ноября количество звонков и заявок со стороны потенциальных клиентов увеличилось в среднем на 18% по сравнению с октябрем.
Также Л.Друзенко отметила, что в ноябре покупатели реализовывали отложенный спрос. «Вторичное жилье приобреталось как новыми клиентами, так и теми клиентами, которые присутствовали на рынке недвижимости в статусе «потенциальных покупателей» не один месяц», – сказала она.
По мнению риелтора, активизации потенциальных покупателей способствовала стабилизация цен, так как эти покупатели «откладывали решение о покупке в ожидании дальнейшего падения стоимости недвижимости».
Л.Друзенко также отметила, что в ноябре-2009 «цепочки» сделок по купле-продаже жилья в среднем состояли из 3-4 квартир и могли достигать 6 квартир и более.
По данным Real Druzi, в ноябре наиболее востребованным было жилье эконом-класса на массивах по цене от $ 45 тыс. до $ 120 тыс.
По словам Л.Друзенко, продавцы на сегодняшний день «не хотят идти на существенные уступки и готовы предоставлять скидку при продаже ликвидных объектов в пределах 1-4%, тогда как для покупателей желаемый размер торга составляет от 5% и выше».
Источник: Building