Основной объем – 54%, замороженных проектов загородной жилой недвижимости Киева приходится на проекты эконом-класса, которые расположены в Левобережной части столицы (Броварское и Бориспольское направления).
Такие данные приводит консалтинговая компания Knight Frank в отчете о развитии рынка элитной недвижимости за третий квартал 2009 года.
По итогам третьего квартала 2009 года средняя цена 1 кв.м. на рынке загородного элитного жилья снизилась по сраенвию с аналогичным периодом 2008 года на 30% – до $1669 за 1 кв.м. с учетом земельного участка.
В некоторых коттеджных городках зафиксировано снижение цены на 30-40%.
По данным компании, в частности, в третьем квартале 2009 года на этапе строительства в Киевской области находилось 24% общего объема рынка – около 40 коттеджных городков с общим объемом предложения более 6 тыс. домовладений.
Объем предложения первичного рынка загородной недвижимости в сегменте коттеджных городков сократился на 40% по сравнению с III кварталом 2008 года.
В то же время, в июле-сентябре 2009 года на рынок загородного жилья вышли два новых проекта класса элит – Riviera Villas и Dream Land.
«Девелоперы пересматривают свои планы по развитию проектов – продажа всего проекта, реконцепция, изменение стратегии развития. Однако кризис не остановил развитие загородного сегмента - оживился рынок купли-продажи земельных активов, пригодных для девелопмента загородной недвижимости, растет предложение готовых проектов коттеджных городков на продажу», – отмечают эксперты Knight Frank.
По данным компании, на рынке земли в третьем квартале 2009 года ценовая ситуация оставалась стабильной.
«Основная масса покупателей не имеет достаточного объема накопленных средств для покупки готового коттеджа, но имеет возможность купить значительно подешевевший земельный участок с целью последующей перепродажи или строительства дома», – считают эксперты Knight Frank.
Также они отмечают, что «с наступлением осени девелоперы активно строящихся коттеджных городков значительно усилили свою информационную активность с целью создания позитивного покупательского настроя на рынке».
Источник: Building