В октябре средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в Днепропетровске по сравнению с сентябрем выросла с 881 у.д.е. до 908 у.д.е. (на 3,1%). Об этом сообщили в консалтинговой группе «Каупервуд».
Таким образом, после сентябрьского снижения цены, стоимость квартир в Днепропетровске вернулась и даже несколько превысила уровень августовских цен (906 у.д.е за 1м2.).
По данным исследования, в премиум-сегменте (центр города, район рынка «Нагорный») стоимость 1м2 жилья выросла с 1208 у.д.е. до 1297 у.д.е. (на 7,4%).
В верхнем ценовом сегменте (пр. Гагарина, пр. Кирова (низ), начало пр. Правды, ж/м Победа 1-6, «Подстанция», ул. Рабочая (низ), ж/м «Солнечный») отмечен рост с 914 у.д.е. до 950 у.д.е. (на 3,9%).
В среднем ценовом сегменте (ж/м «12-й квартал», ул. Героев Сталинграда, пр. Кирова (верх, середина), ж/м «Клочко-6», ж/м «Коммунар», ж/м Красный Камень», ж/м «Левобережный 1-3», пр. Правды, ул. Рабочая (верх, середина), ж/м «Сокол», ул. Титова, ж/м «Тополь», ж/м «Фрунзенский») стоимость 1м2.возросла с 780 у.д.е. до 839 у.д.е. (на 7,6%). В нижнем ценовом сегменте (ж/м «Западный», ж/м «Парус 1-2», пр. Петровского, ж/м «Приднепровский», ж/м «Северный», пос. Юбилейный) — с 606 у.д.е. до 630 у.д.е. (на 4%).
В группу среднего снижения цен в октябре попали зоны: пр. Правды (начало), ул. Героев Сталинграда, ж/м «Коммунар», ж/м «Красный Камень», где среднее изменение цены 1м2 квартир составило 35 у.д.е.
В группу постоянных цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил менее 1 у.д.е: жилмассивы «Сокол», «12-й Квартал», «Фрунзенский», «Солнечный», «Левобережный-1,2», «Парус», «Тополь», пр. Правды, ул. Рабочая (верх, середина), пр. Кирова (верх, середина).
В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 33 у.е.д.: ул. Титова, «Подстанция», район рынка «Нагорный», ж/м «Приднепровский», «Клочко-6», пр. Петровского, пос. Юбилейный, ул. Рабочая (низ), пр. Гагарина, жилмассивы «Победа 1-4», «Западный», «Левобережный-3», «Северный».
В группу существенного повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 97 у.е.д.: центр города, низ пр. Кирова, ж/м «Победа 5,6».
В октябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на ж/м «Западный» (414 у.д.е.), а самая высокая – в районе рынка «Нагорный» (4300 у.д.е.).
Как отмечают в консалтинговой группе «Каупервуд», осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости (стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции).
uaprom.info (Днепропетровск)