Если летом продавцы харьковской недвижимости пытались оживить рынок скидками, то осенью большинство застройщиков свернули акции, а собственники квартир на вторичке стали куда менее сговорчивыми. Эксперты уверены, что владельцы жилья предпочитают переждать кризис, чем расставаться со своим имуществом за копейки. За последний месяц база данных местных риэлторов похудела на четверть, пишет «Деловая столица».
По словам аналитика компании «Проконсул» Анны Плотниковой, сегодня спрос на недвижимость снизился на 80% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Немногочисленные потенциальные покупатели интересуются в основном самыми дешевыми вариантами — «единичками» и «двушками» небольшой площади в спальных районах Павлово Поле, Салтовка и Алексеевка», — отмечает собственник АН «Риэлти Эксклюзив» Евгений Санин. Причем если на волне подорожания горожане пытались оформить сделку как можно скорее, закрывая глаза на недостатки жилья, то сейчас, наоборот, перебирают объектами. За минимальную цену покупатель хочет получить квартиру на среднем этаже в хорошем доме. Продавцы недвижимости, не вписывающейся в заданные стандарты, имеют шансы продать ее лишь в том случае, если выставят цены гораздо ниже рыночных.
Впрочем, риэлторы прогнозируют, что уже в скором времени хозяева станут менее сговорчивыми, поскольку база продающихся квартир тает на глазах. С начала октября предложение уменьшилось как минимум на 20%. В первую очередь с продажи снимают залоговое жилье (его количество в базе данных риэлторов за последний месяц сократилось вдвое). Многие заемщики сумели договориться с банками о реструктуризации долга и больше не желают продавать кредитную недвижимость за копейки. Остальные владельцы рассчитывают на рост цен в будущем.
uaprom.info (Киев)