В этом году свыше 90% сделок на рынке аренды столичной офисной недвижимости заключаются благодаря миграции арендаторов, пишет «Деловая столица».
Если весной арендаторы пытались сэкономить и переезжали в более дешевые объекты на окраины, то сейчас наблюдается прямо противоположная тенденция: компании стараются прописаться в престижных бизнес-центрах, расположенных в центральной части города. Более того, ряд арендаторов предлагают владельцам недвижимости заключить долгосрочные договоры, предполагающие фиксацию арендной ставки и штрафные санкции за их досрочное расторжение.
По данным управляющего партнера фирмы CB Richard Ellis Радомира Цуркана, с января по сентябрь 2009 года количество сделок по аренде офисов сократилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в 2 раза. Это подтверждает и руководитель отдела агентских услуг департамента офисной недвижимости компании Colliers International (Украина) Максим Ткаленко, добавивший, что на сегодняшний день свыше 90% сделок заключаются благодаря миграции арендаторов из одного офисного центра в другой.
как отмечают эксперты, в настоящий момент в столице сдается в аренду под офисы порядка 1 млн. кв. м. К концу нынешнего года девелоперы обещают ввести в эксплуатацию еще 50-60 тыс. кв. м офисных помещений, а в следующем – 80-120 тыс. кв. м, что усилит и без того нешуточную конкуренцию за клиентов.
uaprom.info (Киев)