По оценкам экспертов, именно сегодня коммерческая недвижимость интересна с точки зрения долгосрочных инвестиций. А все потому, что в период кризиса офис можно купить по максимально выгодным условиям. Многие собственники недвижимости готовы сегодня делать неплохие скидки, лишь бы реализовать офисы. «Первый квартал 2009 года характеризовался паникой участников рынка коммерческой недвижимости, которая была результатом прошедших в IV квартале 2008 года экономических потрясений. Рынок аренды характеризовался крайне малым количеством сделок. Резкий рост вакантности ослабил позиции собственников, спровоцировав дальнейшее снижение арендных ставок и стоимости офисных помещений», – отмечает руководитель отдела агентских услуг Департамента офисной недвижимости компании Colliers International Максим Ткаленко. Но дальнейшего существенного падения их стоимости эксперты уже не прогнозируют. «Во втором квартале рост вакантности замедлился. А многие владельцы достигли тех ценовых пределов, за которые они психологически не готовы переступить», – считает Ткаленко. Также наметилась тенденция сокращения предложений новых офисных площадей, пишет издание. Поскольку строительная активность в разы замедлилась, сроки ввода в эксплуатацию новых бизнес-центров отложились на более позднее время, а нового ничего не закладывается. Поэтому, прогнозируют аналитики, в 2011 году мы столкнемся с повышением спроса и нехваткой предложения на качественную офисную недвижимость. Позитивным фактором при покупке офиса может служить и то, что средства, вложенные в покупку, начнут работать сразу же. Например, если сдать в аренду, пусть даже и нынешним «кризисным» ценам.
Источник: Realt.ua