Обновленный генеральный план застройки Днепропетровска будет окончательно готов к 2005 году. К 2010 году город будет полностью обновлен. Общая площадь планируемой застройки в микрорайонах города – более 4 млн. кв. метров. Из них 7,5% составит частный сектор, 28,5 – промышленное строительство, а основные 64% придутся многоквартирные дома.
Предполагается, что 100 тыс. кв. метров в центре Днепропетровска до 2010 г. будут отданы под строительство многоквартирных домов, банков, офисов, магазинов. Под многоквартирные дома и частный сектор пойдут микрорайоны Западный, Сокол, Красный Камень, Парус, 12 квартал, окраинные жилмассивы – Таромское, Краснополье, Амур-Нижнеднепровский. Как сообщил начальник городского управления по градостроительству и проектам Валентин Токарь, промышленная часть города будет сокращаться.
Судя по действиям местных властей, приоритет будет отдаваться высотному строительству и технологиям быстромонтируемых каркасных зданий. Продажная цена одного квадратного метра в высотном доме в центре Днепропетровска в 2-3 раза выше его себестоимости (около $200-300). Основные заинтересованные лица – подрядные компании и производители строительных материалов, т.к. высокотехнологичное строительство остается материало- и трудоемким.
По мнению В. Токаря, затраты можно значительно уменьшить за счет строительства быстромонтируемых зданий, жилых домов модульного типа. Стоимость их на 30-40% меньше, чем на строительство аналогичного традиционного дома, а на планировку – почти вдвое. При этом срок их службы практически не уступает сроку службы капитального здания. Сейчас основной строительный материал для быстровозводимых зданий – сэндвич-панели – плоские стальные, алюминиевые, пластиковые коробки с минераловатным утеплителем внутри. Недавние примеры быстровозводимых зданий в Днепропетровске – супермаркеты «Metro», «Варгус». Железобетонные быстровозводимые здания состоят из облегченных утепленных трехслойных крупногабаритных панелей шириной 3 метра с наполнителем из пенополистирола и внутренним слоем штукатурки. Гидроизоляция швов в зданиях выполняется высокотехнологичными методами, а штукатурка на внутренних поверхностях сводит отделочные работы к минимуму.
Галина Романенко
uaprom.info (Днепропетровск)