В Харькове значительно сократилось предложение нового жилья. Однако, в сентябре снижение цен не зафиксировано. Таковы результаты ежемесячного мониторинга службы маркетинга ИСК “Авантаж”.
Данную ситуацию аналитики связывают с “уходом с рынка”, окончанием продаж наиболее привлекательных по цене объектов. Операторы рынка стали признавать невозможность строительства некоторых заявленных проектов и снимать их с продажи “до лучших времен”.
В результате, потенциальный объем рынка в сентябре составил 692 тыс м.кв. (это общая площадь всех домов, квартиры в которых находятся в продаже; реально же объем еще меньше, поскольку часть квартир в объектах уже продана). Еще в начале кризиса – сентябрь 2008-го года – потенциальный объем рынка города составлял примерно 1 млн м.кв.
Гривневые среднерыночные цены на рынке первичной недвижимости Харькова:
эконом-класса – рост на 8% до 5 500 грн/м.кв.
бизнес-класс – снижение на 1% до 8 400 грн/м.кв.
премиум-класс – без изменений, 11 500 грн/м.кв
де-люкс – без изменений, 14 500 грн/м.кв.
Долларовый эквивалент цен, которые на рынке объявляются в гривне, (на уровне курса НБУ на 28.09.2009 – 8,00)
эконом-класс – рост на 6% до 673 $/м.кв.
бизнес-класс – снижение на 1% до 1050 $/м.кв.
премиум– без изменений, 1420 $/м.кв.
де-люкс – без изменений, 1817 $/м.кв.
Источник: ЛIГА БiзнесIнформ