Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» понизило долгосрочный кредитный рейтинг выпуска именных целевых облигаций (серия А) ООО «Альянс-Жилстрой» (Одесса) на сумму 119,3 млн. грн. сроком обращения 5 лет с уровня uaВВВ до уровня uaВВ. Прогноз рейтинга – негативный.
Как сообщает агентство, в настоящее время ООО «Альянс-Жилстрой» реализует проекты строительства шести жилых домов в Одессе.
Поддерживает уровни кредитных рейтингов, в частности, то, что эмитент входит в состав корпорации «Альянс», являющейся одной из ведущих в сфере строительства и операций с недвижимостью в Одессе, а также опыт эмитента, который в 2006 году ввел в эксплуатацию двухсекционный жилой дом в микрорайоне ІІІ-4-1 Котовского № 17- В, Г общей площадью 11,2 тыс. кв. м.
Ограничивает уровни кредитных рейтингов, в частности, замедление работ по объектам строительства, которые частично финансируются за счет целевых облигаций, залог по банковскому кредиту имущественных прав на квартиры жилых домов, строительство которых финансируется за счет целевых облигаций, а также то, что строительство жилого дома в Одессе по ул. Головковской, №№ 5-7 для финансирования которого используются целевые облигации, находится на начальной стадии, что несет риск несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию и, соответственно, погашения целевых облигаций.
Срок погашения этих облигаций – до 25 ноября 2010 года.
При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО «Альянс-Жилстрой» за ІІ квартал та І полугодие 2009 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.
Источник: Building