В августе средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в Днепропетровске снизилась по сравнению с июлем на 3,9% до 906 у.д.е. Об этом сообщили в консалтинговой группе «Каупервуд».
Средняя цена 1м2 квартир в премиум сегменте снизилась на 6,5% до 1251 у.д.е. (центр, район рынка «Нагорный»).
В верхнем ценовом сегменте стоимость 1м2 квартир снизилась на 4,3% до 951 у.д.е. (пр. Гагарина, пр. Кирова (низ), начало пр. Правды, жилмассив «Победа 1-6», район «Подстанции», ул. Рабочая (низ), жилмассив «Солнечный»).
В среднем ценовом сегменте 1м2 подешевел на 1,2% до 831 у.д.е. (жилмассив «12-й квартал», ул. Героев Сталинграда, пр. Кирова (верх, середина), ж/м «Клочко-6», «Коммунар», «Красный Камень», «Левобережный 1-3», пр. Правды, ул. Рабочая (верх, середина), ж/м «Сокол», ул. Титова, ж/м «Тополь», «Фрунзенский»).
В нижнем ценовом сегменте цена упала на 12,2% до 629 у.д.е. (ж/м «Западный», «Парус 1-2», ул. Петровского, ж/м «Приднепровский», «Северный», пос. Юбилейный).
В группу существенного снижения цен в августе попали зоны: центр города, ул. Рабочая, пр. Правды (начало), ж/м «Победа-5,6», пр. Кирова (низ), ул. Гагарина, ж/м «Левобережный-3», в которых среднее снижение цены 1м2 квартир составило 95 у.д.е.
В группу среднего снижения цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило 18 у.е.д.: ж/м «Приднепровский», ул. Титова, ж/м «Фрунзенский», пр. Кирова (верх, середина), ул. Героев Сталинграда, район рынка «Нагорный».
В группу незначительного изменения цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило менее 3 у.е.д.: ж/м «Тополь», пр. Правды, ж/м «Левобережный-1,2», «Победа 1-4».
В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 30 у.е.д.: ж/м «Парус», «Сокол», «Клочко-6», «Коммунар», пос. Юбилейный, ж/м «Красный Камень», «Солнечный», пр. Петровского, ж/м «12-й квартал».
В группу существенного повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 84 у.е.д.: район «Подстанции», ж/м «Западный».
В августе самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на жилмассие «Коммунар» – 255 у.д.е., а самая высокая — в районе рынка «Нагорный» — 3600 у.д.е.
Как отмечают аналитики «Каупервуд», осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости (стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции).
Как сообщалось ранее, в июне средневзвешенная цена 1м2 квартир в Днепропетровске составила 899 у.д.е, минимальная — 300 у.д.е., максимальная — 4500 у.д.е.
Средневзвешенная цена 1м2 квартир в августе 2008г. составляла 1889 у.д.е., минимальная — 682 у.д.е., максимальная — 5556 у.д.е.
uaprom.info (Днепропетровск)