В 2009 году рынок профессиональной торговой недвижимости Киева увеличится на 115,3 тыс. кв.м. Ранее ожидалось открытие 250 тыс. кВ.м. Такой прогноз дала директор торгового департамента компании Colliers International Наталия Кравец.
По данным Colliers International, в настоящее время уровень вакантности успешных торговых центров Киева составляет 0,5-1%, в новых – 5-7%, в то время как в регионах вакантность составляет до 40%.
Ставки аренды на начало сентября 2009 года снизились по сравнению с «докризисным периодом» на 30-40%
«Новые арендаторы отложили вход, со стороны существующих наблюдается ослабление спроса. Арендные ставки до конца 2009 года могут вернуться на уровень 2005-2006 годов – примерно $ 60 за 1 кв.м без эксплуатационных расходов», – сказала она.
По данным Colliers International, в настоящее время арендные ставки в ТЦ Киева составляют:
– $ 100-130 – в ТЦ «Караван»;
– $ 120-150 – в ТЦ «Глобус»;
– $ 60-80 – в ТЦ «Пирамида»;
– $ 30-40 – в ТЦ «Альта-Центр»
– $ 25-40 – в специализированных мебельных торговых центрах.
По прогнозу Н. Кравец, в 2010 году в Киеве могут быть введены около 110 тыс. кВ.м. торговых площадей.
При этом девелоперская активность на рынке торговой недвижимости до 2011 года сосредоточится на Киеве и городах-миллионниках.
«В регионах все плохо. Девелоперы и владельцы ТЦ обращаются за консультациями, что делать с пустующими площадями», – сказала Н.Кравец.
Источник: Building