По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в июле по сравнению с июнем 2009 года средневзвешенная цена на вторичном рынке жилья Киева снизилась на 2,2% и составила 2643 у.е./кв.м ±0,44%.
Так средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 1,5% (на 37 у.е.) до 2491 у.е./кв. м, двухкомнатных – снижение на 2,7% (на 69 у.е.) до 2467 у.е./кв. м, трехкомнатных – на 2,3% (на 56 у.е.) до 2432 у.е./кв. м, четырехкомнатных на 1% (на 30 у.е.) до 2911 у.е./кв. м, а пятикомнатных – на 5,4% (на 229 у.е.) до 4032 у.е./кв. м.
Таким образом, как констатируют аналитики ИАП «Столичная недвижимость», с начала года уровень цен на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте снизился на 18,7%, а относительно июля 2008 года – на 32,3%.
В аналитическом отчете «Столичной недвижимости» также говорится о том, что «относительно июня цены в 20% квартир низкого ценового сегмента снизились на 2,4% до 1960 у.е./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента снижение средней стоимости составило 3,6% – до 5916 у.е./кв. м».
«Снижение цен с начала 2009 года в низком ценовом сегменте составило 19,3% (на 404 у.е./кв. м.), а в высшем – 13,7% (на 940 у.е./кв. м)» – отмечают эксперты «Столичной недвижимости».
Аналитики также констатируют, что в июле 2009 года доля квартир, впервые выставленных на продажу, составила 20% от всего объема предложений. «Средняя цена предложений «новых» квартир в столице на 10,3% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 2423 у.е./кв. м» – говорится в аналитическом отчете.
Эксперты также отметили, что на сегодняшний день наиболее низкое ценовое предложение наблюдается в Дарницком районе – 1245 у.е./кв.м., а наиболее дорогое – в Печерской районе – 10391 у.е./кв. м.
uaprom.info (Киев)