Доля свободных складских площадей на сегодняшний день, по сравнению с 3 кв. 2008 года, увеличилась более чем в 9 раз. Об этом сообщила Мария Шкарпетина, аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle.
Специалист утверждает, что «еще в 3 кв. 2008 года доля свободных складских площадей была менее 3%, на сегодняшний день эта цифра превышает 28%». По ее словам, «такое значительное увеличение вакантности связано, в основном, с появлением на рынке большого количества новых площадей в конце 2008 года (290 тыс. кв. м в 3-м и 4-м кв.)».
М. Шкарпетина также отметила, что «практически все новые проекты складских комплексов «заморожены» минимум до 2012 года. Проекты, которые могут быть реализованы, – это объекты, строящиеся по схеме built-to-suit».
Схема build-to-suit предполагает строительство объектов под конкретного заказчика, с учетом всех особенностей его бизнеса, оптимальных логистических схем и специфики производственных процессов. Объекты данного формата позволяют уменьшить площадь застройки, существенно сократить инвестиционные и операционные расходы
Международная компания Jones Lang LaSalle на рынке Украины с 2006 года. Сфера деятельности: финансовые и комплексные профессиональные услуги в области коммерческой недвижимости. Сегодня Jones Lang LaSalle насчитывает свыше 180 представительств, работающих в 60 странах мира.
Источник: Столичная недвижимость