Те, у кого есть деньги, ломают голову над тем, покупать ли квартиру сейчас, или отложить на осень. Из-за спроса цены на недвижимость в Киеве автоматически подскочили, передает ТСН.
Рынок недвижимости замер в ожидании осени. Эксперты пророчат – цены на квартиры не очень изменятся, однако люди в этом не уверены. У кого есть деньги, ищут себе жилье сейчас.
Кирилл, который более месяца в поисках потенциальной покупки квадратных метров, констатирует, что еще на прошлой неделе были одни цены, а уже с понедельника они выросли на 3-4 тысячи долларов.
Цены автоматически подскочили из-за спроса – говорят специалисты по недвижимости. Некоторые продавцы даже снимают квартиры с продажи, чтобы потом продать дороже.
Но пока еще не время паниковать. И в настоящий момент можно найти недорогие варианты на вторичном рынке, говорят риэлторы.
Средняя цена за квадратный метр – 1200-1300 долларов. Однокомнатную квартиру в нормальном состоянии не в центре города можно приобрести за 40-60 тысяч долларов.И за 25-30 тысяч долларов “хрущевку” или “гостинку” на околицах Киева.
“В настоящий момент – самый интересный момент для покупки жилья, так как летом количество покупателей уменьшается и продавцы идут на торг”, – считает Сергей Степаненко, коммерческий директор консалтинговой компании
Особенно – для покупателей дорогого жилья. Потому что в настоящее время покупателей на такое не слишком много. А нужны деньги на достройку.
Что будет с ценами дальше – специалисты в прогнозах расходятся. Одни говорят – ценовое дно уже прошли, другие – цены опустятся до минимальной отметки до конца лета. Например на квартиры в новостройках.
“Дно чувствуется, потому что цены приблизились к себестоимости. Менее 8 тысяч грн себестоимости в Киеве практически невозможно достичь. Есть прецеденты, когда продается в недостройках несколько ниже от заявленной стоимости, так как не хватает средств на достройку”, – рассказывает Лев Парцхаладзе, председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации.
Резких скачков цен на жилье осенью специалисты не ждут. Вот только если доллар начнет стремительно тянуться вверх.
Однако, о глобальном росте цен говорить рановато, утверждают эксперты. Следующий год еще с этими можем пережить. Подорожание начнется после того, как ипотеки перестанут быть кабальными да еще и все недостройки наконец достроят.
uaprom.info (Киев)