Эксперты прогнозируют падение рынка жилья еще минимум в 5-10% к осени и опровергают частые заявления риелторов, что рынок жилья достиг дна. По оптимистическим прогнозам, стабилизация цен состоится не ранее середины 2010 г.
«Оживление, о котором говорят многие риелторы, заставляет людей смелее пробовать продать свою квартиру по более высоким ценам. Продолжение роста цен на вторичном рынке в который раз происходит за счет роста объема предложения в сегменте более качественных квартир. Такой активный рост объема предложения в летний период может вызвать в ближайшее будущее снижение цен»,— отмечают аналитики Украинской торговой гильдии.
По мнению Евгения Гребенюка, старшего аналитика ИК «Тройка Диалог Украина», количество людей, готовых купить новую квартиру,— это не статичный совокупный показатель, а постоянно изменяющаяся величина. С падением экономики в целом количество таких людей должно сокращаться и сопровождаться адекватной коррекцией цен на недвижимость в национальной валюте.
«Небольшое оживление рынка в последние два месяца как раз и объясняется тем, что достигнут некий баланс падения цен, когда люди начинают использовать сбережения (изъятые депозиты) для покупки подешевевшего жилья. Но такой спрос не может быть массовым и, тем более, долгосрочным. Для возобновления полноценного функционирования рынка недвижимости необходимо возобновление роста реальной экономики»,— объяснил «i» господин Гребенюк.
«К осени снижение цен составит еще минимум 5%. А о дне говорить рано. Оно возникнет, только если в течение шести-восьми месяцев цены будут стоять на месте. Этого пока не произошло»,— считает Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ). «i» сообщали, что ССНУ прогнозирует стабилизацию цен не раньше осени 2010 г.
Источник: svdevelopment