Арендные ставки в торговых центрах Киева во втором квартале 2009 года снизились на 50% по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Об этом порталу «Столичная недвижимость» сообщила Мария Шкарпетина, аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle.
По данным эксперта, «если еще в середине 2008 года, годовая максимальная арендная ставка в торговых центрах столицы составляла 2200 дол. США за 1 кв. м, то сегодня она не превышает 1080 дол. США за 1 кв. м».
Как отметила М. Шкарпетина, «на сегодняшний день большинство арендодателей перешли на смешанный вид ставки: базовая ставка плюс процент от товарооборота. Собственники готовы отменить индексацию арендной ставки на несколько лет, и предлагают диверсифицированную ставку (step rent), то есть фиксацию на каждый год определенной величины арендной ставки».
«С целью минимизации рисков расчет по договорам аренды проводится в национальной валюте, а срок гарантийных платежей сократился
Источник: Столичная недвижимость