Планы правительства профинансировать достройку жилья с готовностью свыше 70% тормозятся из-за низкой привлекательности облигаций Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). Такое мнение высказали эксперты.
По информации пресс-службы Проминвестбанка, аукцион ГИУ 14 мая по продаже облигаций на 1 млрд грн не состоялся, вероятно, из-за того, что “в сегодняшних условиях немногие банки имеют в достаточном объеме ресурсы для покупки ценных бумаг”.
“К тому же облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ) для банков более привлекательны. Доходность ОВГЗ выше, правила их покупки и рефинансирования более унифицированы. В отличие от ценных бумаг ГИУ, по ОВГЗ поддерживаются котировки на бирже (к примеру, ПФТС)”, – отметили в банке.
С таким мнением согласен генеральный директор финансово-промышленной группы “Альтком” Сергей Павличев. “Ипотечные облигации предлагаются с доходностью 9,5% годовых, тогда как, например, ОВГЗ дают от 18% до 22% дохода в год, да и то их основным покупателем в этом году является Национальный банк”, – сказал он.
По мнению эксперта, для реализации облигаций ГИУ необходимо повышать их доходность. Альтернативой такому механизму привлечения средств в недостроенные объекты с готовностью выше 70% он назвал целевое рефинансирование банков и первоочередную выдачу депозитов для покупки жилья в новостройках.
Глава Минрегионстроя Василий Куйбида отметил, что в строительстве есть определенные сигналы улучшения ситуации. “Если бы отрасль получила обещанные средства, тогда можно было бы говорить о стабильной положительной динамике”, – сказал он.
В Украине насчитывается более 450 объектов с готовностью свыше 70%. На их достройку необходимо 7 млрд грн, в том числе для Киева – 2,6 млрд грн.
Государство планировало выделить в 2009 г. на досройку таких объектов 2-3 млрд грн. Порядок такого кредитования утвержден постановлением правительства от 11 февраля 2009 г. N 127 “Некоторые вопросы ипотечного кредитования”.
Источник: svdevelopment