Цены на некоторые объекты жилой недвижимости падают не из-за кризиса, а из-за того, что покупатели не хотят платить за несоответствие объекта заявленному классу.
Такое мнение высказал заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу ООО «ТММ» (Технологии. Менеджмент. Маркетинг) Алексей Говорун в интервью порталу «Столичная недвижимость». Как утверждает девелопер, «теперь класс объекта определяет покупатель, который внимательнее относится к месторасположению дома, наличию необходимой инфраструктуры и ряда других параметров». По словам эксперта, «снижать цену в практически достроенном объекте или уже построенном нет смысла, поскольку каким будет дефицит жилья к 2010 году стоит только догадываться». Напомним, что по данным участников рынка, падение цен на первичном рынке жилья в первом квартале 2009 года составила в среднем 30-40%. На сегодняшний день стоимость кв. м. жилья в объектах ООО «ТММ» составляет от 9900 грн., максимальная может достигать 80000 грн./кв. м. Согласно классификации Украинской строительной ассоциации, первичное жилье делится на 5 классов: социальное, эконом, бизнес, премиум и де-люкс. Для определения класса жилья разработчики использовали более 100 параметров, которые были разделены на 7 основных критериев: месторасположение строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов, обустройство придомовой территории, социальная инфраструктура, материалы и оборудование техническая и т. д.
Источник: Realt.ua