В 2009 году в Киеве может быть введено от 70 тыс. кв.м до 130 тыс. кв.м офисных помещений. Среди новых объектов будут доминировать офисные здания, построенные путем реконструкции бывших промышленных объектов и административных зданий.
Такой прогноз дают эксперты компании DTZ.
По их мнению, из-за остановки девелопмента большинства крупных офисных объектов в Киеве, объем нового ежегодного предложения офисных помещений до 2011-2012 года будет незначительным.
«Дальнейшее развитие рынка офисной недвижимости в Киеве будет прямо связано с макроэкономическими показателями в последующие годы. До сих пор нет единого мнения касательно дальнейшего экономического развития страны. Поэтому очень сложно точно спрогнозировать ситуацию на рынке офисной недвижимости, на который прямо влияют общеэкономические преобразования», – отмечают эксперты
Также компания прогнозирует, что при сохранении обменного курса украинской гривны к доллару, арендные ставки на офисные помещения класса А снизятся – до $ 40 за 1 кв.м при оптимистическом сценарии и до $ 25-30 за 1 кв.м в месяц при пессимистическом варианте.
Арендные ставки для офисных помещений класса В будут колебаться в пределах $ 15-30 за 1 кв.м в месяц.
«В 2009 году наиболее успешными будут те собственники офисных объектов, которые сумеют привлечь клиентов за счет высокого уровня профессионализма, гибкости и прозрачности, сочетая инициативность в ценовой политике с внедрением стратегий поощрения», – считают в DTZ.
Источник: Building