За январь-февраль в Киевской области было продано лишь 40 коттеджей, в то время как до кризиса покупателей находило 100 домов ежемесячно, пишет газета «Дело».
На сегодняшний день средняя стоимость коттеджей в самом престижном Обуховском районе Киевской области составляет чуть более 1550 долларов за квадратный метр. В то время как еще в докризисном сентябре 2008 года дешевле, чем за 2 тысячи за квадрат, найти домик было крайнее сложно. Эксперты убеждены — цена будет снижаться до конца текущего года. В целомпадение цен в долларовом эквиваленте за год может составить 30-40%. Падение спроса привело к массовой заморозке строительства новых городков. «Сейчас продолжают строиться только 20% от общего количества поселков. Остальные 80% либо заморожены, либо возводятся замедленными темпами», — сообщил директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко.
Снижение цен на рынке вызвано отсутствием спроса. По данным консалтинговой компании SV Development, за первые два месяца нынешнего года в пригородах Киева было продано 40 домов. Для сравнения, в прошлом году ежемесячно продавалось по 108 коттеджей. Эксперты поясняют это двумя факторами — снижением стоимости квартир в городе, а также отсутствием кредитования. «Когда цены на квартиры в столице были заоблачными, многие рассматривали возможность приобретения более дешевого загородного жилья. Сейчас же, когда цены на квартиры упали и продолжают снижаться, спрос на коттеджи снизился», — поясняет советник инвестиционной компании «Драгон Капитал» Алексей Зеркалов. Кроме того, аналитик убежден в том, что ранее львиную долю покупателей составляли спекулянты (30-40%), которые приобретали коттеджи и землю с целью их дальнейшей перепродажи, но сейчас это стало невыгодно.
uaprom.info (Киев)