Операторы рынка складской недвижимости Киева в 2008 году заключили две инвестиционные и одну девелоперскую сделку. В конце года владельцы складских помещений стали подписывать краткосрочные договора аренды.
Такую оценку ситуации на рынке складской недвижимости Украины и Киева дал директор департаментов промышленной недвижимости и инвестиционных услуг Colliers International (Украина) Аркадий Вершебенюк.
По его данным, инвестиционными сделками стали форвардная продажа складского комплекса East Gate Logistic иностранному инвестору – компании Akron Group и логистического центра Logistic Park East 1 – компании Europa Capital.
Девелоперская сіделка – продажа проекта складского комплекса Baltic Logistic Park, который приобрела Akron Group.
Он также от метил, что в 2008 году появились первые совместные предприятия отечественных и зарубежных девелоперов (Immo Industry Group и Aladdin Group) для развития проектов складских комплексов в Киеве и на региональных рынках.
В регионах в 2008 году несколько проектов было выведено на открытый рынок в Одессе и Днепропетровске. Так, в Одессе было введено в эксплуатацию два складских комплекса «Водограй» и «Проминь» местных девелоперов общей площадью около 13,5 тыс. кв.м. В 2009 году планируется открытие 1-й очереди Odessa Logistic Park (61,2 тыс. кв.м) – проекта международного девелопера GLD Invest Group.
В Днепропетровске локальный девелопер Alfa Development Group вывел на рынок складской комплекс «Комбайновый» площадью около 40 тыс. кв.м.
А. Вершебенюк отметил, что в целом, в 2008 году уровень нового спекулятивного предложения профессиональных складских помещений достиг еще более высоких показателей для украинского рынка и составил порядка 372 тыс. кв. м, но реальное новое предложение оказалось ниже анонсированного ранее на 70 тыс. кв.м. В общей структуре предложения, объем новых складских помещений, строящихся для собственного пользования в 2008 году достиг около 26 тыс. кв. м», – отметил он.
Источник: Building