Средняя ставка капитализации на вторичном рынке жилья Киева в течение 2008 года выросла с 7,11% по состоянию на январь 2008 года до 8,75% в декабре. Рост ставок капитализации аналитики объясняют тем, что аренда жилья в Киеве дешевеет медленнее, чем квартиры.
Как сообщают аналитики компании «Канзас», с середины 2008 года «снижение ставок на рынке аренды было менее активным, чем снижение цен на покупку жилья. В связи с этим показатель средней ставки капитализации увеличивался с сентября по декабрь 2008 года».
«Среднее значение ставки капитализации для киевского вторичного жилья за декабрь 2008 года – 8,75%. Получается, что владелец квартиры, предназначенной для сдачи в наем, рассчитывает, что каждая тысяча долларов от сегодняшней стоимости квартиры принесет в среднем арендный доход на уровне $ 87,5 в год», – говорится в сообщении компании.
Источник: Building