Консалтинговая компания “Украинская торговая гильдия” (УТГ, Киев) прогнозирует уменьшение спроса на офисные помещения в 2009 году на 70%. Об этом говорится в сообщении компании.
“По данным исследования, в 2009 году объем спроса на офисные помещения в бизнес-центрах составит примерно 30% от объема докризисного периода 2008 года”, – говорится в сообщении.
В сообщении отмечается, что при этом с учетом переноса реализации большинства проектов на более поздние сроки на рынке, даже при неблагоприятных условиях, может наблюдаться дефицит предложения в отдельных сегментах.
Это будет способствовать возобновлению позитивной динамики ставки аренды после определенного стабилизационного периода.
Специалисты компании отметили, что на фоне ухудшения экономической ситуации и ухудшения конъюнктуры на большинстве внутренних и внешних рынков примерно 30,7% компаний провели сокращение персонала, что существенно увеличит предложение офисных площадей в Киеве.
В сообщении отмечается, что в настоящее время спрос на офисные помещения напрямую зависит от экономической активности в городе.
При этом, по данным исследования, сейчас по сравнению с началом осени 2008 года деловая активность в городе упала более чем в 2 раза.
Отмечается также, что в начале декабря около 78% киевских компаний ощутили влияние кризиса, при этом 30% – существенно.
Как сообщалось ранее, в ноябре на рынке офисной недвижимости Киева средние арендные ставки на помещения класса А понизились на 12%, или на 5,2 доллара до 38,3 долларов за кв. м в месяц, а цены на офисы класса А в Киеве понизились на 21,4%, или на 965,6 долларов до 3 551,1 доллара за кв. м по сравнению с октябрем.
В ноябре “Украинская торговая гильдия” прогнозировала развитие рынка аренды апартаментов во время кризиса.
“Украинская торговая гильдия” является разработчиком проектов в отрасли недвижимости, среди которых торговые и офисные центры, складские и жилые комплексы, а также гостиницы.
Источник: Українські новини