Верховная Рада усовершенствовала финансовые механизмы инвестиций в строительство жилья.
За принятие в целом законопроекта проголосовало 242 депутата, при необходимых 226.
Закон расширяет перечень существенных условий договора управления имуществом, добавляя к ним срок договора управления имуществом, порядок возврата установщику управления имущества, переданного в управление управителю и имущества, приобретенного управителем в результате управления имуществом.
К существенным условиями также отнесены права, обязанности и ответственность установщика управления и управителя.
Закон также увеличивает штрафы и ответственность за нарушение законодательства застройщиков, управителей, регулирующих органов и местного самоуправления.
Кроме этого, закон расширяет применение таких финансовых инструментов, как сертификаты фондов операций с недвижимостью (сертификаты ФОН), уточняя нормы применения их в системе финансово-кредитных механизмов.
Сертификаты ФОН закон относит к паевым ценным бумагам.
Закон определяет процедуру закрепления одной квартиры за одним инвестором во избежание мошенничества недобросовестных управителей.
Документ вводит также термин “проектная декларация” – документ, который содержит информацию о застройщике, подрядной организации, управителе фонда финансирования строительства, объекте строительства и объекте финансирования.
Проектная декларация подлежит обязательной регистрации в органах государственного архитектурно-строительного контроля и опубликованию в СМИ.
Авторы законопроекта – депутаты Рады Вячеслав Коваль, Александр Черноволенко, Александр Клименко (все – фракция блока “Наша Украина – Народная Самооборона”), Олег Ляшко, Валерий Писаренко (оба – фракция Блока Юлии Тимошенко), Юрий Каракай (фракция Партии Регионов).
Законопроект зарегистрирован в Раде 7 марта.
Как сообщалось ранее, в первом чтении законопроект был принят 23 сентября.
В январе депутат Каракай подал законопроект №1045-1 “О внесении изменений в некоторые законы (относительно усиления защиты прав граждан, осуществляющих инвестиции в строительство жилья)”.
Источник: Українські новини