Международное рейтинговое агентство Fitch присвоило компании TMM Real Estate Development рейтинг по национальной шкале В(ukr). Об этом говорится в сообщении Fitch.
Агентство также присвоило компании долгосрочные рейтинги дефолта эмитента в иностранной и национальной валюте CC.
Прогноз по рейтингам – негативный.
Рейтинги поддерживаются благоприятной позицией TMM на украинском рынке жилой недвижимости, вертикальной интеграцией компании, в состав которой входят бизнес-сегменты девелопмента, строительства и строительных материалов, а также существенным портфелем проектов, имеющим хорошую диверсификацию по количеству (35) и видам проектов.
Основная часть портфеля представлена проектами в области жилой недвижимости, где компания имеет наибольший опыт.
К отрицательным рейтинговым факторам относится тот момент, что большинство проектов ТММ пока не начаты.
Способность компании осуществить планируемые проекты в значительной степени зависит от того, удастся ли ей привлечь внешнее долговое финансирование, что, как отмечает Fitch, может оказаться очень сложной задачей при существующей ситуации с фондированием.
Помимо этого, TMM не имеет четкой внутренней политики, регулирующей уровень ликвидности, а также существенных механизмов, способных предотвратить вывод денежных средств акционерами.
Компания имеет сильную зависимость от решений кредиторов по пролонгации заимствований, а Fitch не может с уверенностью предполагать, что все кредиторы будут готовы продлить обязательства компании.
Понижение рейтингов может последовать в случае, если компания на практике не сумеет погасить задолженность, по которой наступает срок погашения, или если будут свидетельства неминуемости дефолта.
И, напротив, Fitch отмечает, что рейтинги компании могут быть исключены из списка Rating Watch “негативный”, если компания создаст достаточный резерв ликвидности для покрытия своих краткосрочных долговых обязательств.
Как сообщалось ранее, TMM Real Estate Development зарегистрирована на Кипре.
В компанию TMM Real Estate Development входит украинская девелоперско-строительная компания полного цикла ООО “Фирма “Т.М.М.” (Технологии. Менеджмент. Маркетинг., Киев), которая за 2007 год получила чистую прибыль 13,998 млн. гривен.
По данным на 30 июня, портфель компании “ТММ” насчитывает 35 проектов недвижимости площадью 3 290 тыс. кв. м и стоимостью 1,494 млрд. долларов.
Проекты компании расположены в Киеве и области, Харькове, Житомире, Крыму и Херсонской области.
Источник: Українські новини