В Комитете Верховной Рады Украины по вопросам строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и связи находится на рассмотрении проект закона “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда”, внесенный Кабинетом Министров Украины.
Как сообщает Информационное управление аппарата ВР Украины, проект определяет правовые, экономические, социальные и организационные основы проведения комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) с заменой нежилого и устаревшего жилищного фонда.
В частности, определены источники финансирования замены, реконструкции устаревшего жилищного фонда, права и обязанности органов местного самоуправления, инвестора-застройщика, собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений.
Согласно законопроекту, реализация инвестиционных проектов комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда осуществляется на условиях предварительной компенсации путем обеспечения собственников (нанимателей) жилых (нежилых) помещений по их согласию другим жильем (согласно праву собственности или найма) или возмещения за счет инвестора-застройщика стоимости нежилых помещений по результатам независимой оценки в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. В случае, если свыше 50 процентов этих собственников помещений дома согласились на отселение, к другим собственникам могут быть применены по общественной потребности меры принуждения относительно отчуждения этих помещений путем выкупа по рыночной стоимости или выселения с предварительным предоставлением других равноценных по площади жилых (нежилых) помещений в порядке, установленном законом.
Собственник (наниматель) жилого помещения имеет право получить на условиях компенсации в границах территории, определенной инвестиционным проектом, другое жилье, общая площадь которого увеличивается на 50 процентов площади жилого помещения, которое сносится, независимо от числа зарегистрированных в нем лиц. По согласию ему может быть предложено жилье большей площади с оплатой им разницы по рыночной стоимости.
Источник: www.liga.kiev.ua