Предлагаемая законопроектами об антикризисных мерах в строительстве жилья норма о кредитовании недостроенного жилья может не найти поддержки у банков bop-за повышенных рисков таких объектов.
Такое мнение высказал аналитик компании Foyil Securities Станислав Картавых. «Кредитование недостроенного жилья, в принципе, очень позитивно, однако практически является трудно реализуемым, поскольку в текущих условиях банки не захотят иметь дела с недостроем из-за повышенных рисков. К тому же механизм компенсации рисков не сформирован», – казал он. Аналитик также отметил, что предлагаемое застройщиками сохранение кредитной ставки без изменений по уже выданным кредитам возложит на Национальный Банк обязательство по денежным компенсациям разницы между установленной ставкой и текущей рыночной ставкой. «В условиях роста ставок межбанковского кредитования затраты на компенсацию будут существенно возрастать», – сказал он. По словам С. Картавых, предложение о первоочередном финансировании недостроев, уровень готовности которых составляет 70% и 50% на 2008 и 2009 годы соответственно «окажет строительному рынку поддержку, однако, подобная помощь не сдержит снижения общего объема строительства в 2009-2010 годах». «Принятие антикризисных законов будет хорошим сигналом для отрасли, однако, реализация их норм встретит на своем пути немало трудностей», – считает аналитик.
Источник: Realt.ua