Эксперты компании “Astrum Инвестиционный Менеджмент” (Киев) считают невозможным рефинансирование Национальным банком Украины коммерческих банков, кредитующих строительство под залог жилья.
“Нацбанк не пойдет на такой шаг из-за неликвидности жилья. Это также противоречит меморандуму, подписанному между правительством и МВФ, который ставит целью упрочение стабильности финансовой системы. Также мы считаем, что финансирование 30% взноса на приобретение жилья не будет внесено в государственный бюджет 2009 года из-за необходимости ограничения дефицита”, – говорится в пресс-релизе компании “Astrum Инвестиционный Менеджмент” со ссылкой на ее экспертов.
При этом эксперты компании прогнозируют сокращение в следующем году объемов ипотечного кредитования банками из-за сокращения ресурсной базы банковской системы – сократится внешнее финансирование и темпы роста денежной массы.
“Также банки повысят (в 2009 году) первоначальный взнос из-за возросших рисков. Кроме того, мы прогнозируем сокращение реальных доходов населения в 2009 году. Все это резко сократит спрос на жилье и снизит цены на жилую недвижимость”, – отмечают в компании.
По мнению экспертов компании, оживление строительства жилья в Украине возможно только в результате роста реальных доходов населения и возобновления ипотечного кредитования.
“Строительная отрасль сейчас может ожидать только программ развития инфраструктурного строительства, на которые возможно выделение внешнего и внутреннего финансирования”, – считают специалисты компании.
Источник: Realt.ua