В Киеве стоимость аренды профессиональных офисных помещений в январе-октябре т. г. выросла в среднем на 15%. Об этом сообщил управляющий партнер международной компании CB Richard Ellis Радомир Цуркан.
По словам эксперта, в августе-сентябре рост арендных ставок на офисные помещения в столице прекратился. «В октябре никаких явных изменений в стоимости аренды офисных помещений также не наблюдалось. По крайней мере, это никем не было заявлено официально. Базовые ставки остались на прежнем уровне. Таким образом, рост составил 0%», – сказал эксперт. Цуркан отметил, что на рынке наблюдаются некоторые новые тенденции. В частности, многие арендаторы заняли выжидательную позицию, что приводит к сильному прессингу на арендодателей. Параллельно начало активно появляться предложение сдачи офисных помещений в субаренду, что оказывает давление на прямые ставки аренды, поскольку субаренда предлагается по той же цене, но часто исключает капитальные затраты со стороны арендаторов. На рынке уже есть примеры потери арендаторов в пользу таких помещений. По наблюдениям эксперта, арендодатели стали больше идти на уступки и в процессе переговоров с потенциальными арендаторами уменьшать арендные ставки, иногда существенно.
Источник: Realt.ua