Бурный экономический рост в стране и острый дефицит качественного офисного предложения в столице привел к тому, что ставки на помещения класса А в Киеве достигли уровня мировых финансовых центров, считают эксперты.
Как сообщили в CB Richard Ellis, в Торонто ставка на офисные помещения составляет $56 за кв. м/месяц, в Нью-Йорке – $93, во Франкфурте – $74, в Вене – $43, в Праге – $50. Киевский рынок также демонстрирует одни из самых высоких ставок – $85 – $90 за кв. м/месяц. Эксперты считают, что в 2009 году на киевском рынке офисных помещений произойдет спад деловой активности, что может привести к снижению арендных ставок, идет речь в сообщении международной консалтинговой компании CB Richard Ellis. По словам управляющего партнера украинского офиса CB Richard Ellis Радомира Цуркана мировой финансовый кризис уже успел отразиться на рынках недвижимости стран Западной Европы, и его последствия становятся ощутимыми и в Украине. “Рост арендных ставок, который продолжается уже несколько лет, достиг абсолютного исторического максимума. Учитывая сегодняшнюю экономическую ситуацию, мы ожидаем с высокой вероятностью начала понижения арендных ставок”, – рассказывает эксперт. Кроме того, Цуркан отмечает, что в условиях нестабильности и неуверенности компании будут стремиться сократить свои расходы. “Уже сейчас мы наблюдаем существенное ослабление рынка труда и стабилизацию роста заработной платы, что говорит о более осторожном подходе работодателей к планам по развитию бизнеса. Поэтому очень вероятно и логично, что потребность в дополнительных офисных помещениях у многих компаний в 2009 году может заметно сократиться”, – считает эксперт. По его словам, многие заявки на поиск новых офисных помещений отменятся вследствие прекращения роста таких компаний. Особенно это может коснуться высококачественных помещений класса А и В+, находящихся в верхнем диапазоне арендных ставок (от $60 за кв. м/месяц и выше).
Источник: Realt.ua