По данным информационно-аналитического портала www.kanzas.ua за неделю с 6 по 13 октября 2008 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя повысился на 5$/кв.м. или на 0,2%. Текущее значение индекса стоимости жилья составляет 1736 $/кв.м.
Минувшая неделя показала, что вторичное жильё Севастополя демонстрирует рост цен, однако несущественный. Деловая активность на рынке по-прежнему не высока.
Аналитики компании «Канзас» считают, что кардинальных скачков цен в ту или иную сторону не предвидеться. Объёмы сделок в октябре также вряд ли увеличатся. Ситуация усугубляется политической нестабильностью, ужесточением кредитных программ и скачками курса валют.
Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2007-10-13 – 2008-10-13
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.
Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой – значение производной индекса стоимости.
Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю повысился. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в положительной области и составляет 0,2%. Такое значение индекса является предпосылкой к дальнейшему планомерному повышению цен.
uaprom.info (Киев)