Стоимость вторичного жилья в Киеве до конца 2008 г. будет снижаться на 1-2% в месяц, сообщается в пресс-релизе информационно-аналитического отдела агентства недвижимости (АН) “Планета Оболонь” (Киев).
При этом, по данным аналитиков АН, сделки будут совершаться только по тем объектам, которые “выставлены по адекватным для сегодняшней рыночной ситуации ценам”. В то же время, согласно данным компании, индекс стоимости вторичного жилья в Киеве в сентябре понизился на 0,6% – до $2838 за 1 кв. м. В целом же за третий квартал 2008 года стоимость вторичного жилья в столице уменьшилась на 0,5%. “Стремление переждать эпоху нестабильности и кризисов достаточно массовое. Как следствие, – стагнация рынка, которая в сентябре лишь усилилась. А ведь осенью деловая активность традиционно растет. Но в отдельные годы эти традиции нарушаются”, – отмечают аналитики компании. По данным аналитиков АН, в сентябре усредненная цена предложения 1 кв. м жилья в долларах США в однокомнатных квартирах снизилась на 0,4%, в двухкомнатных – на 1,5%, в трехкомнатных – на 0,8%. Аналитики компании также отмечают ужесточение условий ипотечного кредитования. “Мировой финансовый кризис привел к удорожанию привлекаемых ресурсов, снижению доверия к банковской системе. В борьбе за клиентов, банки вынуждены поднимать проценты по депозитам. Естественно, растут ставки и по кредитам”, – отмечается в пресс-релизе. Что касается киевского рынка первичного жилья, аналитики отмечают, что застройщики не готовы сегодня идти на существенное снижение цен, проводя вместо этого отдельные акции, временно снижая на 5-10% стоимость наименее ходовых типов квартир.
“Если же средств не хватает, то снижают темпы строительства и даже замораживают отдельные объекты”, – отмечают при этом аналитики.
Источник: Realt.ua