Снижения цен на первичном рынке недвижимости ожидать не стоит, однако цены на “хрущевки” могут и должны упасть.
Такое мнение высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Александр Бондаренко.
По словам А. Бондаренко, цены на недвижимость в разных странах падают не только потому, что есть реальный ипотечный кризис, но и потому, что во многих странах предложение превысило спрос. “Например, в Испании на рынке “вторых домов” цены упали в течение этого года на 10-20%. Но застройщики вынуждены снижать цены, поскольку они строили, привлекая банковский ресурс, и им необходимо рассчитываться за полученные кредиты”, – рассказал он.
В Украине же, отметил президент АСНУ, застройщик в основном ориентирован на индивидуального инвестора и фактически кредитуется им. “Поэтому и застройщики, и строители в один голос говорят о том, что они не смогут сбросить цены, потому что реально растут цены на строительные материалы, энергоресурсы, рабочую силу, – пояснил А.Бондаренко. – Думаю, что 90% правды в их словах есть”.
По прогнозам главы ассоциации, на первичном рынке цены, скорее всего, не упадут, на вторичном рынке недавно построенного жилья – тоже. “А вот на переоцененных объектах вторичного рынка (“хрущевки”) цены действительно могут и должны упасть”, – считает он.
Источник: РБК-Украина