Сокращение объемов строительства жилья и накопление отложенного спроса на него в условиях кризиса на рынке недвижимости спровоцирует в дальнейшем рост цен на жилье, сообщила пресс-служба ООО “Строительная компания “Миськжитлобуд” (Киев) со ссылкой на президента компании Дениса Костржевского.
“Людям все также необходимо жилье, как и пять и десять лет назад, но спрос платежеспособный, который может рассчитаться, получить кредит в банке, резко сузился. Уменьшение спроса привело не к уменьшению цен на квадратный метр, а к сокращению объемов строительства. Дефицит, заложенный сегодня, в дальнейшем приведет к повышению спроса и цены”, – прогнозирует Д.Костржевский.
Эксперт отмечает, что сегодня на рынке недвижимости снижаются объемы строительства, прекращается разработка новых проектов, останавливаются даже те объекты, которые находятся на завершающей стадии строительства, сокращается штат компаний, уменьшается объем заказов в смежных отраслях – металлургической, производстве строительных материалов, машиностроительной и др. По его мнению, причинами сложившейся ситуации послужило повышение кредитных ставок и сокращение ипотечного кредитования банками, как непосредственно инвесторов, так и сокращение кредитования самих застройщиков, то есть уменьшение проектного кредитования. “Вторая причина – снижение курса доллара – остановила инвесторов, которые долгое время накапливали сбережения в валюте по более высокому курсу. Третья причина – подорожание всех составляющих жилья, его себестоимости”, – отмечает он.
Источник: РБК-Украина