ООО «Град Инвест» (Киев) строит жилищно-офисный комплекс со встроено-пристроенными торговыми помещениями, заведениями общественного питания и подземной автостоянкой по ул. Н. Островского, 40 в Киеве.
Для финансирования строительства компания планирует выпустить именные целевые облигации серии А-С на сумму 264,2 млн. грн. и сроком обращения 3,5 года, которым независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» (Киев) присвоило долгосрочный кредитный рейтинг uaB.
По мнению агентства, участие в строительстве комплекса (помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску облигаций) генподрядчика – ЗАО “Киевская строительная компания “Киевстройком”, имеющего значительный опыт деятельности в строительной сфере, способствует поддержанию кредитного рейтинга будущих облигаций.
В то же время, значительное превышение объема запланированного выпуска облигаций (264,2 млн. грн.) над активами (13,5 млн. грн.) и собственным капиталом эмитента (2,3 млн. грн.) по состоянию на 30.06.2008 г., а также то, что строительство комплекса находится в начальной стадии, ограничивает рейтинг, считает агентство.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Источник: Building