Как стало известно, Министерство финансов хочет, чтобы ставку налога на недвижимость, который предложено ввести уже с 2009 г., местные органы власти рассчитывали самостоятельно.
Кроме того, чиновники хотят обязать платить налог со всей недвижимости в стране, принадлежащей физическим и юридическим лицам. Впрочем, такую инициативу Минфина не поддерживают в регионах и Минэкономики. Их представители считают, что нельзя вводить налог без законодательного определения минимальной и максимальной границы ставки. Согласно проектным документам, уже с 1 января 2009 г. под налогообложение подпадет вся недвижимость, находящаяся в жилищном фонде, дачные и садовые постройки (кроме зданий, принадлежащих государству и территориальным общинам). Налог будут платить физические и юридические лица за каждый квадратный метр общей площади объекта, определенной органами госрегистрации прав на недвижимость. Физлица будут платить налог, который насчитает им ГНАУ, до 15 августа и 15 ноября, а юрлица определят обязательства самостоятельно и будут их оплачивать ежеквартально до 30 числа. Ставку налога закон не определяет. Право устанавливать ее размер, как и льготные условия для физлиц (определение необлагаемой площади в зависимости от годового облагаемого дохода), Минфин отдаст органам местного самоуправления. Они смогут изменять размер налога в любой момент и делать его дифференцированным в зависимости от административно-территориального расположения и типа объекта. В качестве аргумента введения налога в Минфине привели пример США, где доля налога на недвижимость составляет 75% местных бюджетов. В Украине на первом этапе экономический эффект ожидается на уровне всего 500-700 млн. грн. в год (дотации из госбюджета в местные бюджеты составили в 2007 г. 18,6 млрд. грн., трансферты – 45 млрд. грн.), сообщил источник в министерстве. Однако такую инициативу Минфина не поддержало правительство. 27 августа концепция внедрения налога была внесена в повестку дня заседания Кабмина и, по словам министра финансов Виктора Пинзеныка, была отклонена. В пресс-службе Минфина на вопрос о причинах такого решения сообщили, что эта информация находится “в компетенции секретариата Кабмина”. Министр Кабинета министров Петр Крупко опроверг слова господина Пинзеныка, сообщив, что о налоговой концепции на правительственном заседании речь вообще не шла. Минэкономики не согласились с тем, что законопроект не содержит базовых ставок налога и их максимальных/минимальных пределов. В ГНАУ инициативу Минфина не комментировали. По мнению заместителя главы ГНАУ Сергея Лекаря, чтобы введение налога на недвижимость не затронуло социально незащищенных граждан, необходимо указать границу необлагаемой налогом площади – 200 кв. м, ввести фиксированную сумму налога и позволить плательщикам самостоятельно рассчитывать свои налоговые обязательства. В областях поддерживают появление налога, но только при условии введения нижних и верхних пределов ставки и необлагаемых им площадей. “Если не определить границ, будет анархия по всей стране, – уверен глава Полтавской облгосадминистрации (ОГА) Валерий Асадчев. – В других странах ставки не меняются по семь лет, а если у нас все отдать в руки местным органам власти, новые ставки будут каждый день”. По его мнению, минимальный размер налога позволит сформировать реестр недвижимости и определить ее реальную цену. К тому же Минфин не сообщает, как с 2009 г. снизятся дотации местным бюджетам, добавляет глава Херсонской ОГА Борис Силенков. Источник: Realt.ua