Украинская гильдия риелторов (УГР) прогнозирует весной 2009 г/ стабилизацию ситуации на рынке жилья в Харькове.”Рынок находится в выжидательной состоянии. Покупатель ждет, когда цены упадут, а продавцы заняли выжидательную позицию и иной раз завышают цену, чтобы не прогадать. Это предпосылка возврата с весны цен в нормальное экономически обоснованное состояние”, – сообщила журналистам президент УГР Наталия Шкилева на пресс-конференции в Киеве во вторник. При этом президент УГР допускает вероятность колебания цен на жилье в городе до весны 2009 г. в пределах 10%. В то же время Н.Шкилева полагает, что “обвального падения цен на рынке недвижимости не будет и не может быть. Это обусловлено всеми экономическими факторами – цены на энергоносители, стройматериалы растут”. По ее словам, в январе текущего года на рынке жилья Харькова наблюдались значительный скачок цен, покупательский ажиотаж и достаточное количество предложений. “Однако после затянувшихся майских каникул рынок недвижимости почти остановился, цены медленно и уверенно поползли вниз, покупательская активность упала”, – сказала она. Вместе с тем Н.Шкилева отмечает, что сейчас в Харькове средние и мелкие компании-застройщики понизили цены до минимального уровня рентабельности. “Не приходится говорить, что они еще снизят цены, так как они разорятся”, – отметила она. При этом эксперт отмечает сокращение числа спекулянтов на рынке земли, предназначенной под строительство жилья в городе. По ее словам, сегодня покупают землю под застройку только те, кто имеют реальную возможность строительства.
Источник: agent.ua