Риэлторы ожидают рост цен на недвижимость в случае активизации ипотечного кредитования.
По словам президента украинской гильдии риэлторов Наталии Шкилевой, в случае активизации в октябре-ноябре ипотечного кредитования (что прогнозируется многими банками) уровень роста цен на недвижимость в среднем может составить 25%.
Если активизация ипотечного кредитования наступит позднее, то рынок до этого периода будет находится в состоянии ожидания с возможным уровнем колебания цен в пределах 10%.
Шкилевая исключила возможность резкого обвала рынка.
“Обвального падения не будет и не может быть”, – сказала Шкилевая.
Президент ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области Константин Новицкий также считает, что по оптимистическому варианту развития событий в ноябре можно ожидать активизации банками ипотечного кредитования, что даст возможность выйти рынку недвижимости из застоя.
“Это может вывести рынок на новую спираль увеличения цен”, – сказал Новицкий.
В то же время президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов прогнозирует активизацию ипотечного кредитования только к концу 2009 г.
“С нашей точки зрения, октябрь этого года – это достаточно оптимистический прогноз, по нашему мнению, ситуация может выровняться только к концу 2009 г.”, – сказал Рубанов.
При этом он не сделал общего прогноза по ценовой ситуации на рынке недвижимости, добавив, что в разных сегментах рынка ценовая ситуация будет различной.
Например, жилье премиум-класса будет продолжать расти в цене из-за незначительного предложения на рынке, тогда как стоимость жилья эконом-класса может снизится к концу 2009 г. на 30%.
Источник: Українські новини