“Возводить в Киеве сегодня такие дома почти нерентабельно, так как цена продажи такого жилья (эконом-класса) – около 2 тысяч долларов за квадратный метр (…) При себестоимости строительства в тысячу долларов за квадратный метр “плюс” расходы на покупку земельного участка, получение разрешительных документов, согласование проектов выходим на изначальные 2 тысячи долларов”, – приведены слова Молоткова в газете “Дело” в среду. По словам директора компании, в целом накладные расходы для жилищного строительства выше, чем для офисного строительства. Так, при строительстве коммерческой недвижимости необходимо внести паевой взнос на развитие инфраструктуры, тогда как при строительстве жилья к этому взносу добавляется передача городу 7% построенных жилых помещений, а в центральной части – 20%. По словам Молоткова, стоимость получения необходимых разрешительно-согласовательных документов составляет около 10% от общей стоимости проекта, приобретение земли – 25%, строительство – до 30-35%. Директор СИК “Киев-Житло-Инвест” также считает, что снижение темпов строительства в столице в текущем году обусловлены, в первую очередь, политизированностью процедуры землеотвода, тогда как в пригородах Киева проще получить все необходимые документы для получения земли и дальнейшего строительства.
Источник: Realt.ua