На ряд наиболее важных вопросов в программе развития социального жилья должны были предоставить компетентный ответ эксперты на заседании президиума научно-технического совета Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, который состоялся 17 июля под председательством министра Алексея Кучеренка. Об этом сообщила пресс-служба ЖКХ.
Особое внимание было уделено рассмотрению проекта Закона Украины «Об утверждении Общегосударственной программы «Социальное жилье», разработанного в качестве научной работы (переходной проект), отделом экономических методов управления строительством Научно-исследовательского института строительного производства, в сотрудничестве со специалистами Управления развития жилой сферы Горжитлокомунгоспа.
Проблема обеспечения жильем является одной из наиболее острых социально-экономических проблем в Украине. По состоянию на 1 января 2008 г. на квартирном учете находилось около 1,25 млн. семей, две трети из них – больше 10 лет. Из тех, кто находятся на квартирном учете, ежегодно улучшают жилые условия ориентировочно 1,35% семей. При этих темпах движения квартирной очереди, обеспечить очередников жильем возможно на протяжении 70-75 лет.
Общегосударственная программа развития социального жилья разработана в соответствии с Законом Украины «О жилищном фонде социального назначения».По ориентировочным подсчетам по состоянию на 1 января 2008 г, в социальном жилье нуждались 272 тыс. украинских семей. Из них право внеочередного получения жилья имеют 22,7 тыс. семей, первоочередного получения социального жилья – 70 тысяч семей.
Целью Общегосударственной программы является формирование путей создания жилищного фонда социального назначения, определение и реализации мероприятий, которые будут оказывать содействие обеспечению финансирования, строительства значительного объема жилищного фонда социального назначения. А также решению вопроса его ценовой доступности.
Для обеспечения социальным жильем 272 тыс. украинских семей необходимо создать жилищный фонд социального назначения общей площадью ориентировочно 15 539 тыс. кв. м. Для реализации Программы развития социального жилья ориентировочно необходимо 60 млрд. 538,1 млн. грн.
Источниками финансирования таких расходов должны быть средства государственного бюджета Украины и местных бюджетов.
По мнению министра по вопросам ЖКГ Украины Алексея Кучеренка, разработчики предложенной Общегосударственной программы развития социального жилья, предусматривая необходимость значительных расходов из государственного и местных бюджетов, а это больше 60 миллиардов гривен, не дают ответа, как можно сбалансировать такие значительные расходы, ведь найти их на реализацию программы будет непросто. Например, в Донецкой, Луганской областях на балансе местной власти немало покинутого жилья, которое можно было использовать как социальное, предложив людям переезд. Необходимо учесть по этому вопросу данные из регионов. Кроме того, вызывает сомнение использования данных опосредствованной стоимости сооружения квадратного метра жилья. В приведенных расчетах совсем не отображен компонент, который касается необходимости мотивированности строителей – сбалансировать расхода на строительство именно социального жилья. Необходимо смотреть на проблему не с точки зрения интересов строительной кампании, а с точки зрения потребителя – человека, который нуждается в помощи в предоставлении жилья.
Научно-технический совет решил также отправить на доработку и согласование с соответствующей концепцией проект Общегосударственной программы укрепления берегов поверхностных водных объектов и побережье морей и их инженерной защиты. Проект энергетического паспорту на жилой дом было согласовано, а вот проекты сервисной карты жилого дома и эксплуатационного паспорту на жилые помещения нуждаются в разработке соответствующей инструкции относительно их внедрения.
uaprom.info (Киев)